租店铺签合同得先看租金多少，再问清楚面积和租期，还要写明支付方式跟违约责任。合同里得写明商铺具体位置和朝向，最好画个平面图。另外要查清物业费谁交，水电费怎么算，还有维修责任谁承担。别光看租金便宜就签，得算算总账。

为啥要这么注意呢？因为去年全国法院受理的商铺租赁纠纷有12万件，合同条款不清晰占七成。比如租金写"每月3000元"可能包含物业费，但实际算下来每月要交5000元。有数据说租期短于一年的合同纠纷率高达65%，因为房东随时可能涨租。还有维修责任不写明的，像去年杭州有个案例，房东说"合同没写就自己修"，结果法院判他赔了8万。所以签合同就像吃火锅，得先看清楚底料和蘸料，别等烫着了才后悔。