龙腾嘉园是龙光在嘉禾板块出的新盘，位置在龙腾大道和嘉禾路交界处。交通方便，坐地铁1号线过去只要3站路，到市中心大概20分钟。周边有大型商超规划，但到现在还没完全建成。房子单价1万3左右，比隔壁的嘉和花园便宜300块，适合刚需家庭买来自住。不过小区绿化做得一般，物业费比周边高0.5元每平米。

为什么这么讲呢？先说交通，根据前年地铁规划，龙腾嘉园离1号线嘉禾望岗站确实就3站，实测走过去15分钟没问题。但周边商业配套得等到2025年新商场开业，现在主要靠对面旧市场买生活用品。价格方面，对比周边5个小区数据，嘉和花园单价1万6，龙腾嘉园1万3，差价刚好300块。物业费方面，龙腾嘉园2.1元每平米，比嘉和花园1.6元高0.5元。绿化方面，开发商宣传是40%绿化率，但实地看公共区域种得多，楼间距有点近，中间楼栋可能没多少阳光。不过现在很多家庭更看重地铁和价格，所以这个盘还是值得考虑的。