在一定时间内限制房东随便涨租金，比如一年或半年不让涨。这样做主要是怕房东乱涨价，租客交不起钱就得搬家，房子空着也不划算。

为什么叫控制期呢？因为以前有些地方租金一年涨20%以上，租客压力太大。比如大前年广州有调查说，70%的租客月租超过收入30%，超过承受极限就得换房子。出台政策限制涨幅，比如每月最多涨5%，这样房东和租客都能缓口气。另外有些城市规定合同期内不能涨，合同到期再重新谈。这样做能稳定租赁市场，防止大家抢着买房子而不是租房子。数据来源是住建部前年发布的《住房租赁市场发展报告》，里面提到控制期政策实施后，北京、上海租客投诉量降了40%。不过也有说法说有些房东偷偷涨，比如把物业费转成服务费，所以得加强监管。