龙山苑新苑三期现在单价大概在1.2万到1.5万左右，买二手房的要注意房龄和装修情况。周边有地铁和学校，但小区里楼龄比较老的房要便宜点，精装修的能多卖几千块。

现在这个价格主要因为地段不错，离市中心就两站地铁，周边生活配套成熟。根据前年数据，这里二手房挂牌量涨了20%，但新房供应少，导致价格稳着走。比如大前年同小区新房均价1.4万，现在二手房毛坯价1.3万，精装修到1.5万。房龄超过15年的房子单价普遍低3000到5000，像2000年以前的老楼现在大概1万左右。买的时候要看清楚产权证时间，还有物业费和维修基金这些费用，有些小区物业费收得高，实际居住成本会增加。提醒大家签合同前要查清楚有没有抵押或纠纷，避免踩坑。