租赁业中介费就是帮房东和租客谈成交易收的服务费，属于服务型或促成型费用。比如有人想租房子或者租店面，中介跑来跑去带你看房、谈价格，谈成了就收这个钱。这个钱不是买房子那种固定比例的，而是根据租赁金额来算的，比如月租1万的话，中介费可能在100到500块之间。

为什么说这是服务型费用呢？因为中介的核心作用是提供信息和资源对接，就像超市收进场费一样。根据前年租赁市场报告，全国中介费平均费率是2.3%，一线城市到3.8%，二线城市1.5%-2.5%。比如北京某中介公司收的案例，月租2万的话中介费是450元，相当于2.25%的费率。数据还显示，超过60%的房东和租客是通过中介谈成交易的，说明中介费确实是在交易过程中产生的必要服务费。不过要注意的是，有些地方规定中介费不能超过租金的3%，如果超过就可能违法。所以这个费用既不是买方付的纯粹佣金，也不是卖方承担的固定成本，而是双方共同分摊的服务费。