这个楼盘位置在青白区，离市区近但配套还在发展中。公交车和地铁都方便，周边有商业街和学校，生活能基本满足。均价1.2万左右，比周边新盘低20%，但周边配套成熟的小区少。户型以刚需和改善型为主，得房率高，不过绿化和物业费比市区贵点。

为什么这么讲呢？首先查了青白江前年房价数据，整个区域均价1.3万，这个楼盘1.2万确实有竞争力。交通方面，青白江到成都主城区自驾30分钟，但地铁18号线预计2025年开通，现在公交1路和8路覆盖主要区域。配套方面，周边有青白江广场商业体，但学校只有青白江一小分校，新开的青白江二小在3公里外。物业费2.8元/㎡·月，比市区低0.5元，但绿化率只有35%，比周边楼盘少5个百分点。价格优势明显，但配套还在补短板阶段，适合预算有限又想离市区近的刚需。不过要注意，周边新楼盘多在大前年后入市，交付时间多在2025年后，现在买要等配套完善。