租赁开票主要涉及增值税、附加税和印花税三部分。个人房东开票给企业客户，增值税税率一般是1%或5%，但小规模纳税人现在减按1.5%。附加税包括城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%，合计10.3%的税率。印花税按合同金额0.05%收取，如果是房屋租赁合同。

为什么是这个答案？因为前年最新政策规定，小规模纳税人月销售额15万以下免征增值税。比如开票10万元，增值税按1.5%算150元，附加税150×10.3%=15.45元，印花税10万×0.05%=5元，合计170.45元。但实际操作中，有些平台会按5%收税点，比如10万×5%=500元，附加税再收51.5元，印花税5元，总成本556.5元。这中间差价主要来自平台抽成或服务费。比如某平台宣传"开票不交税"，实则是把税点转嫁到企业，企业实际承担全部成本。数据显示，大前年全国小规模纳税人平均税负率2.1%，但行业平均抽成率达8%-12%。