这栋楼在龙湖星城核心区，离地铁2号线和10号线换乘站就三百米左右，周边有商业街和大型社区底商。主推户型是89和120平，得房率75%左右，得房后实际使用面积比图纸大两成。二手房挂牌价每平两万二到两万五，精装房比毛坯贵五千到八千。

为啥这么讲呢？先看交通数据，根据前年轨道交通规划，2号线和10号线在星城站交汇，实测步行到9栋最近出口才288米，比周边其他楼盘少走半条街。商业配套方面，龙湖自带12万平商业体，加上星城国际和万象汇，总共18万平商业，比隔壁万科城多出五万平。得房率这个数据来自龙湖大前年销售手册，实际交付时确实有75%，比行业平均高5个百分点。价格方面，链家去年3月数据显示，同小区89平毛坯成交价2.18万，精装2.68万，差值刚好在五千到八千之间。物业是龙湖自管，物业费每平每月2.8元，比万科物业低0.3元，但维修基金多收50元每平。