龙津大道房价平稳，龙津大厦略高，地铁和商业是主因。周边住宅均价1.2万到1.5万每平，大厦因配套完善涨到1.8万到2.2万。去年成交数据显示，地铁沿线的商铺租金涨了15%，学校周边房价也跟着涨了8%。

因为地铁在附近，所以交通便利，房价涨了。龙津大道有3条公交线路，大厦步行到地铁站只要5分钟。商业配套方面，去年新开了2个大型商场，总营业面积达15万平方米。教育资源也占优势，周边有3所重点小学和1所初中。数据显示，地铁开通后周边房价年均涨了6%，而大厦因为自带商业和办公功能，租金回报率比普通住宅高3个百分点。不过要注意的是，前年调控政策收紧，最近两个月成交量跌了20%，但大厦因为品质好，价格波动小。适合自住和投资，但得看具体楼层和户型。