龙湖舜山府卖得还可以，价格比周边高，但销量不错，业主论坛很多人讨论装修和周边配套。前年1-6月总共卖出427套，均价2.8万每平，比隔壁万科城高12%。现在二手房挂牌价涨到2.6万，业主们经常在群里说孩子上学方便，晚上散步有湖景。

首先得看价格定位，龙湖舜山府单价2.8万，比万科城、保利大都会都高至少10%。但前年上半年整个板块均价才2.3万，高溢价反而吸引改善型买家。数据上有个细节，6月单月成交132套，占上半年30%，说明年中促销效果明显。再比如业主论坛有2000+帖子，327个装修分享，说明入住率至少70%，现在二手房市场挂出来基本都能成交。特别是地铁14号线去年开通，提前半年就有人预订，这波红利让房子更抢手。