2025-12-03 02:23:05
龙骧佳苑是杭州拱墅区一个中等偏上小区,位置靠近大运河和拱康路,周边有地铁1号线龙翔桥站。小区环境一般,绿化率35%,有得房率75%的电梯房。二手房均价4.8万/平,比周边新盘低15%。物业费2.8元/平/月,保安挺负责的,但健身器材有点旧。
这个小区适合预算有限但想靠近地铁的刚需,因为离杭州东站就3公里,坐公交20分钟。大前年数据说小区有68%住户是本地老人,所以社区活动多。不过要注意,龙骧路那边在前年要修高架桥,可能影响噪音。房价比同区域绿城·杭州ONE低30%,但得房率高,算下来单价差不多。物业费比绿城低0.5元,但绿化差10个百分点。总体算性价比小区,适合自住不炒的。
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