龙腾国际花园3号楼现在均价8500左右，比周边低10%，但绿化率只有35%。楼下就是公交站，每天有12趟车往市区，不过车位配比1:0.8有点紧张。最近有业主投诉电梯经常坏，物业说马上换新品牌。现在开发商在搞团购优惠，买三室送五万，但得在月底前交定金。

为什么这么讲呢？首先看价格，3号楼单价8500确实比隔壁2号楼低10%，但绿化率35%比小区平均45%差不少。车位配比1:0.8意味着每辆车配0.8个车位，现在小区车位已经卖到2.8万/个了。交通方面，公交站日均客流2800人次，但早高峰要等15分钟。电梯问题有物业报修记录，近半年报修23次，其中18次是困人故障。团购优惠是开发商为了冲季度业绩，他们自己说月底前签约能多返5万，但合同里没写清楚。现在有业主在拉横幅维权，主要是车位和电梯问题没解决。