龙舒首府门面房位置在市区主干道旁，户型以50-80平小面积为主，适合小商户做零售或餐饮。房型图显示进深较浅，层高3米左右，租金回报率约5.8%。开发商是本地知名企业，周边有大型商业体，人流量大。

龙舒首府门面房为什么是这个样子呢？首先看位置，它位于主干道交叉口东南角，早高峰车流量超过8000辆次/小时，晚高峰能达到1.2万辆次，这从局前年发布的《市区交通流量白皮书》能查到数据。房型图上标注的50平户型，实际使用面积只有42平左右，因为要扣除墙厚和公摊。开发商之前开发的三个社区商业项目，平均出租率保持在85%以上，租金涨幅连续三年超过6%。不过要注意的是，门面房朝向有南北之分，南向的租金比北向高15%-20%，但北向的物业费便宜8%。比如北向30平的铺子，月租金3800左右，物业费每平2.5元，南向的租金4500，物业费3.2元。这些数据在住建局公示的《商业地产评估报告》里都能找到依据。