第四代住房有建成的，比如宁波的案例，前年价格每平米两万到三万。这类房子有庭院和绿化，设计像传统院落但更现代，适合小家庭。试点过，但推广不广，主要因为成本高。有的地方还在建，但还没大规模普及。

为什么这样讲呢？先说数据来源，宁波的“未来社区”项目前年公开过价格，每平米两万到三万确实比当地普通住宅贵五千到一万。第四代住房要加庭院和公共空间，材料成本就上去了，比如青砖瓦片每平米多花两千。设计费也高，清华大学团队参与过，每户设计费超十万。大前年试点了八个社区，但只有三个建成了，说明推广有难度。现在很多地方还在规划阶段，还没量产。不过小户型更受欢迎，比如120平米的四代房卖两万五，比普通120平贵一万二。