昆山水岸花园是2016年做的旧改安置小区，主要分给原住民。周边有学校医院，但小区里楼间距小，绿化少，得注意。房价比边上商品房便宜个三成，现在买得看清楚合同有没有限购。

这个小区是主导的旧改项目，2016年启动的时候，周边老房子拆了建新房，优先分给原住民。比如靠近山塘街的老房子住户，按面积补钱，让他们搬过来住。现在网上挂出来的房源，有部分是原住民分完剩下的，或者开发商多盖的。根据住建局数据，2020年这里均价才1.2万，比周边1.5万的商品房低30%。不过要注意，安置房一般只能住五年，五年后得转商品房，得签补充协议。小区里楼间距最窄才6米，夏天热得慌，晚上蚊子多，这点得实地看。现在网上有人卖90平米的，其实得算上公摊，实际得70平左右，比周边小个10平米。