房子便宜主要有三个原因，第一是位置偏，离地铁站有2公里，得坐公交或者打车，通勤时间超过40分钟，第二是配套差，周边没有大超市和医院，第三是房龄老，大部分房子是90年代建的，电梯少，物业费低，大概每平米0.8元，比周边低30%。

因为位置偏所以配套差，前年数据显示钱家新村空置率18%，比全市平均12%高6个百分点，年轻人更愿意去新区或园区，加上主干道施工噪音大，绿化率只有25%，停车位缺口达40%，转手困难导致价格压到1.2万/平，比周边低25%。比如房子离最近的超市1.5公里，医院3公里，虽然单价低但生活成本高，比如买菜得去5公里外的平江路，每月多花800元，所以只能靠低价吸引刚需，但配套不足又劝退改善型客户，形成价格洼地。