苏州都市VIP卖不动啊，价格太高了大家买不起，周边小区均价才1.2万每平，它直接飙到2.5万，普通人根本掏不出这个钱。现在年轻人更爱租房了，买房意愿低，开发商再不降价就卖不出去了。

为啥这么难卖呢？首先价格离谱啊，苏州平均房价1.2万每平，它敢卖2.5万，比周边贵40%多，普通人工资就5000多，首付得攒十年呢。其次年轻人不买啊，链家前年数据显示苏州25-35岁群体购房意愿跌到31%，比2020年少了8个百分点。再就是周边小区多啊，克而瑞统计苏南板块有12个新盘在售，竞争太激烈了。开发商现在不降价就没人要，再拖下去库存积压更严重了。