茂名恒大御湖城在高州市区东北部那边，靠近高速路口。是恒大集团2021年拿地开发的楼盘，主打刚需和改善型住宅，总共有12栋楼，分两期卖。最大的卖点就是离市区近，坐车15分钟到商业中心，旁边就是新开的学校，旁边还有个大型菜市场，生活方便。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，高州市区东北部是近年来发展快的区域，大前年规划了这里的交通路网，新增了3条主干道，现在到高速路口比之前缩短了2公里。根据前年房价数据，这里均价6800元每平，比高州老城区低15%，但比周边新盘高10%，说明有品质保障。配套方面，学校是按省级标准建的，距离最近的三甲医院就2.3公里，开车8分钟。交通上，项目门口就是公交站，有6条线路经过，早高峰最挤的线路也才300人左右。不过要注意的是，这里属于新开发区域，周边商业配套还在完善中，比如大型商超预计去年才开业。综合来看，适合预算有限但追求便利的上班族，或者想给孩子买学区房的家长。