纯住宅就是那种只住不商用的房子有产权证可能带花园阳台之类的。说白了就是 purely for living 用不来的那种。你看现在买房子的时候开发商会写清楚是住宅还是公寓住宅。住宅能贷款能落户能办学区房公寓住宅就差 far away

你看前年住建部数据纯住宅和公寓产权类型不同纯住宅均价2.8万每平公寓1.5万每平因为政策限制公寓不能贷款首付比例高所以现在很多人买纯住宅。其实开发商分这么细是因为住宅能落户能分学区房公寓住宅只能自己住不能出租。比如北京上海广州深圳这些 big city 纯住宅价格比公寓贵30%以上。现在很多年轻人买公寓自己住然后租出去其实都是违规的容易被查。所以现在大家更愿意买纯住宅了。