山水龙城在莒南县城区核心地段，挨着莒南一中县医院这些学校医院，周边有大型商超和公交站。二手房价格六千到八千每平，比周边高个十到十五个百分点。

因为山水龙城位置好，紧挨着莒南一中这种重点中学，还有县医院这种三甲医院，所以房价比周边高。数据显示前年莒南县二手房均价是五千八左右，山水龙城能达到六千多，溢价明显。而且周边有银座商城和世纪广场，生活方便。像交通方面，靠近S335省道和莒新高速路口，开车去临沂市区半小时就到。不过要注意的是，小区里有些楼栋年头比较长，电梯新换的，但部分楼道照明有点暗。总体来说适合要学区房和方便生活的上班族，但预算要够。