35平米商铺适合做小吃店或便利店生意，因为这种面积租金低、客流量好、容易管理。比如小吃店月利润大概1万5左右，便利店月入2万上下，快递驿站也能月赚8000块，社区团购点月入1万2，美容美发店月赚6000块。

因为这种面积适合做小吃店，因为小吃店租金低，而且附近人流量大，复购率高。便利店就更不用说了，周边居民日常买零食饮料、日用品需求稳定，比如附近3栋居民楼有2000多户，每天至少有500人次经过。数据说35平米便利店月均营业额能到8万左右，净利润2万没问题。快递驿站现在需求也大，每天包裹量少则50单多则100单，加上代收快递、打印文件这些附加服务，月入8000块是保守估计。社区团购点的话，现在小区里做团购的少说有10几家，每天能卖出300单左右，客单价30块的话月入1万2。美容美发店虽然利润低，但面积小、操作简单，每天接10个顾客就能赚够6000块。不过要选对位置，比如靠近小区门口或写字楼，否则生意就难做。