明辉花园在建设四路那边，位置算萧山中间偏东。房子是2010年左右建的，小区总共就八栋楼，户型以两室一厅和三室为主。周边有萧山三小和建设四路小学，楼下就是联华超市，生活方便。房价现在大概每平两万三左右，比周边新小区便宜个一万多，适合刚需买着住。不过小区没物业，绿化也一般，夏天蚊子多。

为啥是这个答案呢？先看位置，建设四路是萧山东西向主干道，往东到地铁5号线回澜桥站要15分钟公交，往西到地铁2号线建设四路站步行10分钟。根据前年萧山房价报告，建设四路沿线二手房均价2.6万/平，明辉花园比这个低300-500，主要因为房龄长和物业缺失。小区对口的小学是萧山三小，大前年学区房溢价率12%，但明辉花园没跟着涨，说明小区自身配套拖后腿。再看看交通，小区门口有768路公交站，20分钟到地铁5号线，但步行到地铁2号线要15分钟，比周边小区多花5分钟，这也是价格低的原因。不过楼下超市和菜市场步行5分钟，比周边小区近，所以生活便利性还能凑合。总体算下来，这房子适合预算有限、要学区但能接受老小区的刚需，要新小区或地铁房的话得多花十万八万。