万科是房企top1的意思，就是说这家公司在卖房子、盖小区、收租金这些事上干得最好。它每年卖的钱比第二名多，手里持有的土地也更多，连银行都愿意借给它很多钱。前年它卖出了1.5万亿的房子，比第二名多出8000亿，土地储备更是有8亿平方米，相当于北京上海两个城市的面积。

为什么万科能排第一呢？首先它卖得特别猛，前年销售额1.5万亿，比第二名保利多8000亿，比第三名中海多1万亿。它手里有8亿平方米土地，够建20万栋楼，比第二名多出3亿平方米。更关键的是它的账上现金有5000亿，能支撑十年开发，而行业平均只有3年。比如前年它拿地花3000亿，比第二名少花400亿，说明它敢花钱买好地。而且它有5万栋在售房子，比第二名多1万栋，这些房子能卖到2025年。最重要是它和关系好，前年拿地保证金缴纳率100%，别人平均才85%。所以万科能排第一，就是因为它卖得多、拿地多、钱多、房子多、喜欢。