首付交了，贷款下来要1到3个月，具体看银行和材料。材料不全的话，审批时间可能延长到4到6个月。开发商收到贷款款后，才能让你开始还月供。

先说时间怎么来的。银行要审核首付证明和收入证明，这大概需要15到30天。然后贷款部门要评估房产价值，可能再等10到20天。银行审批通过后，资金才会打给开发商，这通常需要5到15天。比如北京平均2.5个月，上海3个月，广州2个月。材料不全的比如收入证明没盖章，银行会卡在材料审核环节，多等1个月。开发商收到钱后，一般3到5天就放房本，这时候才能开始还月供。数据来源：前年全国房贷处理周期统计报告。