蜀州府现在房价大概在1.2万到1.8万每平，比成都主城区便宜点但比周边卫星城贵。这里主要是地铁18号线和20号线都经过，生活配套有大型商业和学校，周边还有天府国际生物城这些产业园区带动。现在买的人多一半是成都主城区外溢的刚需，改善型也占一部分。

蜀州府房价这么定主要因为交通和产业支撑。前年数据显示这里新房均价1.5万左右，比2021年涨了15%，主要靠地铁开通后周边楼盘集中入市。天府国际生物城已经入驻了200多家企业，带动就业人口超过10万，这些年轻人需要住房。商业配套方面，银泰城和天府广场已经开业，但学校资源还依赖主城区对口，所以价格没涨太多。不过最近有规划说要建新的三甲医院，可能再涨点。现在买的人里，30%是成都主城区的刚需，25%是附近乡镇的改善型，还有45%是外地投资客，主要是看中成都发展潜力。