买自建房得先看清楚产权证有没有，最好带法律顾问查两遍。合同要写明面积价格交房时间这些，最好按手印。钱不能直接给卖家，得先存到第三方账户。过户时要带身份证户口本去村委会和派出所，少带个本子就办不了。房子有裂缝漏水得拍照留证，不然以后扯皮。

为啥要这么办呢？产权证要是假的，去年北京有案例，30户人买了房结果全打水漂。合同里没写清楚面积，上海去年有对老夫妻差点被少算三间房。第三方资金监管这个，住建部大前年数据说，用了这个的纠纷比没用的少40%。过户不带户口本，浙江2021年有户人家因为孩子没户口转不过户。房子裂缝拍照，广州2020年有业主没留证据，法院判他自认倒霉。这些事马虎不得，得按部就班来，省得将来扯皮。