万科银海泊岸是厦门集美区中高端住宅，均价5.8万/㎡左右，属于改善型小区。现在房价比大前年涨了5%，但去年可能微跌。

说白了这楼盘档次高就因为万科是大品牌，位置在集美商业区边上，周边有学校医院。你看前年厦门中高端楼盘平均涨5%，但银海泊岸涨得比平均高2%，因为万科有口碑。不过现在市场转凉，去年厦门二手房挂牌量涨了30%，银海泊岸可能跟着跌个1-2%。数据来源链家前年报和厦门住建局去年1月数据。