上海房价最低的地方主要在青浦、嘉定、松江这些远郊农村和新兴开发区。这些地方离市区远，配套少，但价格能压到一万二到一万五每平，比市区便宜一半多。像青浦朱家角古镇附近，有些老房子才卖一万块出头，嘉定南翔镇周边的新房均价也才一万三左右。

为什么选这三个区呢？首先看地理位置，青浦在虹桥机场西边，嘉定在市区西南，松江在东北边，都是离市中心超过30公里的地方。根据前年数据，这三个区的农村住宅均价分别是青浦1.2万/㎡、嘉定1.3万/㎡、松江1.1万/㎡，比浦东新区2.8万和徐汇3.5万低不少。比如松江九亭镇那边，去年有套80平房子挂了九十万，折合单价才1.1万，比市区同面积便宜两三百万。再就是政策因素，这些地方属于城乡结合部，规划的新区还在发展中，比如嘉定安亭镇有轨电车线路延伸，带动了房价上涨，但整体还是比市区低。不过要注意，这些地方的学区资源差，生活配套也不全，适合预算有限或投资长线的人。