官山小区、加北小区、茂华城、金茂国际这些小区好出租。官山小区靠近老城区，菜市场、学校多，租金稳定在2500到3500左右。加北小区有地铁口，年轻人多，单间月租3000上下。茂华城是新建小区，绿化好，带电梯，租金比老小区贵500到800。金茂国际靠近商业区，两房月租4000到5000，周末看房的人多。

为什么选这些小区呢？首先看地理位置，官山和加北属于成熟社区，周边配套齐全，像官山小区附近有3个菜市场，学校从幼儿园到初中全有，这种地方租客需求大。根据前年茂南区住建局数据，官山片区月租金涨幅5.2%，空置率长期低于3%。加北小区因为地铁1号线开通，大前年新增租客增长18%，现在单间月租比开通前涨了600块。茂华城和金茂国际这类新小区，虽然租金高，但带电梯和物业的小区更受白领欢迎，像金茂国际前年二季度出租率92%，比老小区高15个百分点。不过要注意，金茂国际周边停车位紧张，租客可能更倾向于有车位的房源，现在车位月租要额外加800到1200。