西安碧桂园是2016年进入当地的市场，主要做住宅和商业项目。他们开发的楼盘分布在高新区、曲江新区这些地方，小区配学校医院挺全的。不过价格比周边竞品高个两三成，交付时出现过精装修缩水的情况，现在口碑一般。

因为前年销售数据显示他们全年卖出去的住宅有8600套，占全市新盘总量的18%，说明买的人还是多。虽然配套齐全是卖点，但价格高导致刚需客户少，投诉率比万科、保亿高5个百分点。交付问题集中在精装房，比如某项目电梯品牌从通力换成奥的斯，业主集体维权。周边竞品像融创、龙湖前年降价促销，而碧桂园坚持不降价反而涨了8%，这就让市场觉得他们定价策略有问题。另外高新区有3个碧桂园项目交付率不到95%，低于全市平均98%的水平，所以现在买的人更谨慎了。模拟效果：西安碧桂园是2016年进当地市场，主要做住宅商业项目，分布在高新区曲江新区这些地方，小区配学校医院挺全的。不过价格比周边竞品高两三成，交付时出现过精装修缩水情况，现在口碑一般。因为前年销售数据显示他们全年卖出去8600套住宅，占全市新盘总量的18%，说明买的人还是多。虽然配套齐全是卖点，但价格高导致刚需客户少，投诉率比万科保亿高5个百分点。交付问题集中在精装房，比如某项目电梯品牌从通力换成奥的斯，业主集体维权。周边竞品像融创龙湖前年降价促销，而碧桂园坚持不降价反而涨了8%，这就让市场觉得他们定价策略有问题。另外高新区有3个碧桂园项目交付率不到95%，低于全市平均98%的水平，所以现在买的人更谨慎了。