西溪诚园房子现在卖得还行，价格两万到两万五每平，比周边新盘便宜点。位置在城西，离地铁口就几百米，但周边商业配套差点，超市医院都少。业主论坛里有人吐槽物业费贵，还有个楼栋电梯坏了半年没修。不过环境还行，小区里有大片湿地，夏天蚊子多。

为啥是这个样呢？首先看房价，前年西溪板块均价两万八，西溪诚园比这个低三千，可能因为开发商资金紧张，所以降价卖房。业主论坛有调查，去年1月到3月，这里卖出去的房有60%是二手房，说明新房去化慢。交通方面，地铁五号线西溪站每天早高峰人挤人，论坛里提到有业主每天坐公交去公司，耗时比坐地铁还久。物业费每平每月八块五，比周边小区高两块，但论坛有30%业主说物业响应快，20%觉得维修不及时。配套方面，小区自带超市和快递柜，但想买菜得去两公里外的菜市场，有业主吐槽“买菜要跑三公里”。环境好的话湿地确实能吸尘降噪，但梅雨季容易发霉，论坛有15%业主反映家里墙皮脱落。