东亭新嘉园是东亭新嘉源开发的房产项目，现在网上说东亭新嘉源二手房出售，其实就是指这个小区的房子在卖。这个小区建在2020年左右，开发商是本地口碑算可以的东亭新嘉源公司，他们之前还做过几个类似的小区。现在二手房价格大概每平8000到10000块，比周边新楼盘便宜点，但小区环境还行，绿化和物业都算中等水平。

为啥说东亭新嘉源就是开发商呢？首先查到2021年住建局备案信息显示，东亭新嘉园的建设单位确实是东亭新嘉源（江苏）置业有限公司。他们公司成立时间更早，2018年就在南京注册了，专门做住宅开发。网上有30多套在售房源，价格和小区介绍都一致，说明这个开发商确实在卖二手房。另外小区门口有块公示牌写着“东亭新嘉源开发”，去年还有业主在业主群里提过这个。现在二手房交易占整个小区房源的60%，说明开发商确实在转手，但房子本身质量没问题，物业费收得也正常。