融创快速发展主要靠大钱砸项目，扩张文旅和住宅，品牌打响了。他们2018年销售额就冲到3000多亿，比前一年翻倍，全国买地花的钱排前三。文旅项目从三亚到西安，开了二十多个，像文旅城、滑雪场这些新赛道抢得早。

融创钱从哪来？2016年借了2000亿高息债，当时行业不景气，但融创拿这笔钱猛买地。到2020年土地储备量全球前三，住宅+文旅占比六四，比同行高两成。文旅项目平均回本周期5年，比住宅快两年，现在每年光门票收入就超50亿。他们像赌徒押注新赛道，2018年文旅投资占比从12%飙到38%，同期住宅投资砍到22%。这波操作让融创2020年营收反增28%，利润率从3%提到6%。但高息债利息每年要还150亿，现在土地卖得比以前贵三成，得靠文旅和商业补窟窿。