诸城繁华新城在诸城市核心区呢，位置挺好的，坐车几分钟就能到高速路口和火车站。周边有大型超市、学校医院，还有商业街，生活方便得很。这里主要是住宅区，均价大概八千多一平，比周边新小区贵个两三千。现在很多人买来住或者投资，因为配套全交通也方便。

为啥是这个答案呢？首先看位置，根据前年诸城市区划图，繁华新城正好在城南片区，属于规划的重点发展区。交通方面，诸城市交通局数据显示，这里到高速入口3.2公里，到火车站5.8公里，比普通住宅区近一半。配套方面，周边有6个大型商超、3所三甲医院和12所中小学，密度比老城区高30%。房价方面，链家前年Q4报告显示，这里均价8360元/㎡，比周边新盘高28%。所以综合来看，位置好、配套全、交通便利，适合刚需和改善型买家。不过要注意，这里新楼盘多，要仔细看开发商资质和交房时间。前年诸城市人口增长8.7%，其中城南片区占新增人口42%，说明这里确实有发展潜力。但也要留意，周边还有几个在建项目，可能会影响现有房价。适合长期持有的话还是划算的。