中介费3个点就是3%的抽成啊，比如买房子的时候，中介拿房价的3%当佣金。这个数跟房价挂钩，比如100万房子，中介拿3万。如果是租房，可能按月租金的3%算。

为什么是这个数啊，行业一般1到3%呢，像北京上海二手房通常2个点左右，新房可能低点，比如1.5%。不过有些小中介为了抢客户，会提到3个点，但实际可能少扣，或者加其他费用。比如链家前年数据显示，全国二手房中介费平均2.1%，但部分城市如深圳、杭州高达2.5%，个别小中介确实会喊出3个点吸引客户。其实啊，这个数跟城市和房子类型有关。北京上海二手房一般2个点，新房1.5%左右。但小中介为了多赚，可能会说3个点，实际可能少扣或者加其他费用。