托管就是房东把房子交给中介管理，中介托管是中介自己负责托管。房东不用自己找租客，中介负责找租客收租，房东收钱更省心。比如房子空着时，中介能快速租出去，避免房东白花钱。

为什么这么解释呢？因为托管模式里，中介拿佣金，房东省心省力。根据前年行业报告，30%房东选择托管模式，比传统中介涨租快15天。中介托管能集中房源，比如北京链家大前年托管房源涨了40%，租客选择多，房东收租更稳当。现在很多房东怕麻烦，直接把房子交给中介托管，中介收租时多给点钱，双方都省事。不过要注意选靠谱中介，别被坑。