金茂在天津搞了几个大项目，像天津湾、金茂府这些，位置在滨海新区、南开区，都是高端住宅和商业综合体。说白了就是给本地人盖好房子，同时带动周边商圈发展。去年金茂府在天津卖得特火，光南开区那个项目就卖出去好几百套，每套价格都在两百万以上。滨海新区那边还有个超大的天津湾项目，光建筑面积就有几十万平方米，里面既有住宅也有写字楼，现在还在陆续交房呢。

为啥选这些地方呢？说白了就是看中天津的发展规划。滨海新区是天津未来十年的核心区，规划了2000多平方公里要搞成北方经济中心，金茂的项目正好卡在重点发展区域。南开区金茂府那块地以前是老工业区，去年专门出政策要改造，金茂接手后投资了二十多亿，带动周边商业街升级。数据上更明显，大前年金茂在天津销售额占比全市高端住宅市场15%，比第二名高出5个百分点。你看现在天津湾那片儿，每天早晚高峰车流比以前多了三成，周边商场客流量也涨了，这就是硬道理。