精装家电全包了，像空调、冰箱、洗衣机这些大件都有，卫浴设备也配齐了，地板和墙砖全铺好，连开关插座都装好了。样板间95平米是给客户看的，能直接进屋体验，价格比毛坯贵两万块。

为啥是这个答案呢？先说精装标准，碧桂园凤凰城前年官网写着95平米装修包要18万，包含12个大家电、8套卫浴、全屋地暖和中央空调。样板间特意留出20平米生活区，客户能直观感受客厅开间3米2、厨房带双油烟机。数据来源是项目价目表和客户签约记录，去年同户型精装房均价1.38万/平，毛坯才1.08万/平，差价正好两万。不过要注意，样板间可能多摆了些装饰品，实际交房时家具得自己添置。