现在海城楼房价格涨跌挺稳的，均价6000到8000左右。买得起的还是多，刚需和改善型客户主。前年数据说，二手房环比涨0.5%，新房涨1.2%。库存量增加了点，但刚加了两次限购，市场冷静不少。

为啥是这个样儿呢？先看经济基础，海城去年GDP才5000多亿，比沈阳少一半。工资平均才四千多，买大房子压力山大。再就是政策这根弦，前年8月和11月两次限购，把非本地人购房套数砍了三成。数据说话，10月二手房成交比9月少了15%，但11月又涨回去了。开发商也聪明，把90平以下户型涨了5%，100平以上降了3%，结果整体价格没变。库存量现在有8万套，比去年多出两万，但又加了人才购房补贴，所以刚需还在买。不过要注意，现在海城房价比鞍山低20%，比营口高10%，买得起的还是得看钱包厚度。