观澜湖是搞大型的度假区里面有很多房子卖还有高尔夫球场酒店商场这些配套。它属于高端住宅区那种类型，价格比较高，环境好位置偏点。比如观澜湖高尔夫度假区那个房子，单价要每平五万以上，但周边有六个球场和三个酒店。

因为观澜湖从2010年开始搞，规划了5000多亩，投资了200多亿，现在有3万多套房子，入住率超过80%。所以它不是普通小区，是综合度假区，房子卖得贵是因为配套全。像观澜湖新城那个楼盘，2018年开盘单价4.8万，到前年涨到6万，涨幅超过25%。数据来自观澜湖官网和克而瑞报告，说明这个项目定位高端，长期看房荒地区域房价会跟着涨。