远洋尚东万和房在张家口算个中等偏上小区，往北走是高速路口，往南到市区也就二十来分钟车程。周边有小学初中两个学校，菜市场超市都开在小区门口。房价比周边高十五个点，但物业费收得挺实在，每月三块五每平米。不过冬天暖气有点拉胯，晚上得穿羽绒服睡觉。

为啥这么讲呢？先看位置，张家口主城区往北扩展就到这个小区，前年规划把这里划进新开发区了。往北走两公里就是京藏高速入口，每天有三十多趟大巴发往北京，早高峰堵车是常态。周边教育资源的话，小学是张家口第十中学分校，大前年中考重点率比全市平均高8.2%。房价方面，前年6月数据，周边二手房均价1.2万，这个小区卖1.35万，确实贵。但物业费比同区域低0.5元，算有竞争力。暖气问题有依据，大前年业主投票显示78%的人觉得不达标，物业承诺去年换新锅炉。张家口整体发展的话，前年GDP增长4.1%，人口净流入2.3万，说明有潜力但配套还在补课。