认筹的时候要注意别光看折扣，得算总价和月供。比如先交钱能省2万，但月供可能涨500，算清楚再交。认筹十大好处有：先交钱有优惠，比如折扣、送东西、优先选房，还能避坑，开发商不敢乱涨价，还能选到好楼层，还能当股东分红，还能抵首付，还能提前锁定房源，还能参加抽奖，还能省税费，还能当保底投资。简单说就是现在交钱等于提前占便宜。

为什么选认筹？因为现在楼盘多，开发商急，70%的楼盘有折扣，像前年数据，认筹量涨了30%，说明好。比如某楼盘认筹3天收了500套，比普通销售快2倍，开发商急着回血。所以现在很多人抢着认筹，但得注意合同陷阱，比如定金不退、涨价补差价这些坑。像北京有案例，有人认筹后涨价20%，开发商说合同没写，打官司才退差价。所以认筹要盯紧合同条款，别光看优惠，得算长远账。