中高档小区的外立面得挑显眼又耐看的材料。现在流行用玻璃幕墙、铝板、石材和涂料这几种。玻璃幕墙看着气派，铝板轻便不显脏，石材高档但贵，涂料便宜但容易掉色。选的时候得看预算和当地天气，比如南方多雨的选防渗水好的，北方风大的选抗风压强的。

为什么这么选呢？玻璃幕墙虽然贵，但前年市场调研显示它在中高档小区使用率涨了15%，主要是显档次。铝板比玻璃便宜30%，而且能扛住10级台风，去年广东台风区用了铝板的小区，外墙损坏率比石材区低40%。石材虽然贵，但像大理石这种能扛住50年不坏，适合要传家的项目。涂料最划算，每平米才80块，但得选五颜六色的真石漆，不然三年就褪色。比如我朋友在杭州买的新小区，外立面用了银灰色铝板，五年过去还跟新的一样，物业费每年才涨500块。不过得注意施工质量，去年南京有个小区铝板接缝没做好，下雨天渗水，维修花了20万。所以选材料得结合预算、当地天气和施工队水平，不能光看价格。