象山房价贵主要有三方面原因。第一，土地拍卖价涨开发商成本高。第二，投资客多买完出租赚差价。第三，政策调控少供需失衡。现在房价会不会跌？要看经济形势和政策调整。

土地拍卖价一直涨开发商成本也跟着涨。比如前年象山某地块成交价1.2亿比2019年5000万涨了140%。开发商拿地后建楼成本就上去了。投资客更夸张去年象山二手房挂牌量涨了35%但成交价没降反涨5%。政策方面呢？大前年调控政策比2018年少40%导致供需差扩大。不过现在开发商资金紧张了去年降价促销项目占全市1/3。但政策突然收紧就像去年限购限贷政策出台后成交周期从30天缩到15天。短期可能稳住长期还得看政策松不松。