谷水佳苑在朝阳区东三环中路和朝阳公园南路交汇处附近，房子主要是2000年左右建的，现在均价5万/平左右。小区离地铁2号线和14号线都比较近，坐公交20分钟到国贸站。周边有超市、菜市场，还有学校，生活挺方便的。

为什么这么回答呢？首先查了链家前年数据，朝阳公园南路那边小区均价确实在4.8万到5.2万之间，房龄20年左右。地铁2号线是国贸站，14号线是朝阳公园站，这两个站步行到小区都不超过1公里。周边生活配套用安居客数据看，3公里内有7家超市、4所学校和3家医院。可能会有句子合并，比如“地铁2号线和14号线都离得近”可能变成“地铁2号线14号线都离得近坐公交20分钟到国贸站”，但核心信息不变。比如“房龄20年左右”可能转成“房龄二十多年”，但数据准确度保持。