现在象山房价上不去，主要因为买的人少卖的人多，而且一直在限购限贷，大家不敢轻易买房。库存一直没减少，大前年卖出去的只有1.2万套，剩下的3.8万套要卖18个月以上，买方有得挑。现在买的人少卖的人多大家都在等政策松动，有的说等降息有的说等限购放松。

现在买的人少卖的人多大家都在等政策松动，有的说等降息有的说等限购放松。大前年象山商品房成交1.2万套，库存3.8万套，库存去化周期超过18个月，比全国平均多出5个月。前年三次调整限购政策，首套房利率从5.2%降到4.7%，但市场反应平淡。卖方现在普遍降价5%-8%才能成交，比如之前1.5万的房源现在1.35万没人接盘。大家都在等政策松动有的说等降息有的说等限购放松，但政策调整速度比预期慢，所以短期内房价难有起色。现在买的人少卖的人多大家都在等政策松动，有的说等降息有的说等限购放松。