因为地理位置偏僻，交通不便，配套少，开发商多，竞争大，导致价格低

罗庄区离临沂主城区有20公里，高铁站要坐40分钟公交，商业医院都少一半。大前年数据显示，罗庄区房价6000元每平，比临沂主城区8000元低25%。土地供应量是临沂的1.5倍，开发商争着降价卖房。比如兰山区的商业综合体密度是罗庄的3倍，前年罗庄新增楼盘12个，卖得比兰山区慢30%。所以现在罗庄新房降价卖，二手房更便宜，连中介都劝客户买罗庄。