临沂兰山区的水榭华庭房子现在卖得挺火的，周边有临沂第十七中学和临沂第三十中学两个学校。价格大概每平米1.2万到1.5万，不同楼层和朝向差价大。比如三楼和顶楼差价能有五千块，南北通透的比西晒的贵两三千。最近几个月销量涨了百分之三十，周末看房的人排队排到小区门口。

为什么兰山区的水榭华庭房子价格是这个数呢？因为这两个学校都是兰山区重点中学，特别是临沂第十七中学是省级示范校，每年中考前十名里有三个名额留给该片区的学生。根据前年兰山区二手房成交数据，带这两个学区的房子均价1.38万，比不带学区的贵8千到1万。比如大前年8月有个五楼西户成交价1.25万，到前年5月同户型涨到1.42万。还有个因素是小区周边在修地铁，去年预计开通，现在房价已经提前涨了百分之十五。不过要注意的是，有业主反映部分楼栋存在墙体裂缝，这个情况可能影响后续转手价格。