什么样的房子能上市卖呢首先得是第一次买房的人买的房子也就是首套房然后房子得有合法产权证不能有纠纷还要满两年才能卖比如有的地方要满5年才能卖有的地方要满3年就行然后得交满五年社保或者个税满五年才能卖比如北京上海这样的大城市社保要求比较高

为什么这么规定呢因为国家要控制房价不能随便买卖房子得让真正需要的人买得起来比如前年数据显示全国首套房贷款占比超过60%所以限制交易时间能减少炒房客现在全国平均产权纠纷比例是8.3%所以必须产权清晰才能上市再比如北京前年有12万套二手房因为没满5年社保被拒卖这个数据说明时间限制很关键另外社保年限要求能筛选出长期居住者促进人口流动比如上海前年有23万套符合条件二手房上市其中70%买家是换工作的年轻人