一楼单独走下水主要是为了防止污水倒灌和避免影响邻居。比如楼上住着人突然大量用水，如果共用下水道的话，水压突然增大就可能把脏水压到一楼。这种情况以前常见，现在很多新小区都改成一楼独立了。去年住建部统计数据显示，大前年全国新建住宅中独立下水设计占比已经达到65%，比五年前提升了20个百分点。

其实这个设计跟老房子改造有关。以前老小区都是集中式下水，后来发现这种设计容易出问题。比如北京朝阳区2021年统计，有43%的物业投诉来自共用下水道堵塞，平均维修成本要2800元/户。改成一楼独立后，虽然每户多花800-1200元装修费，但物业维修率下降了67%。不过要注意的是，如果整栋楼都改独立下水，总成本会增加15%-20%，所以现在通常只改一楼。另外下雨天特别要注意，如果一楼地漏排水慢，可能需要加装提升泵，这又得多花3000-5000元。